مبنى تجاري للبيع في العاصمـة مسقط- المعـرّض في العامرات

نقدم لك فرصة مميزة في العذيبة المعينة ضمن منطقة المعمورة بالعاصمـة مسقط، مبنى تجاري مصمم لدعم الأعمال التجارية بواجهة عملية وإمكانات متعددة الاستخدام. يعرض هذا العرض الأصول الثابتة للمستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يسعون إلى وجود فعّال في حي عماني مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والرافق المحلية، مع ميزة واضحة للشراء دون مزايا ترويجية زائدة. يركّز العقار بشكل واضح على الوظائفية والموثوقية والقيمة، لضمان قرار استثماري بسيط.

الخصائص والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: مبنى تجاري
- الموقع: العاصمـة مسقط، منطقة المعمورة
- المساحة المسقوفة: 255 متر مربع
- التأثيث: غير مفروش
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقار
- الحمامات: غير محددة
- السعر: 60,000 (عملة غير محددة؛ غالباً الريال العماني) للبيع
- تكرار الإيجار: مذكور شهرياً لكن الغرض هو البيع؛ تأكيد شروط البيع مع الوكيل
- المرافق: غير مدرجة؛ المساحة مقدمة كإطار عمل جاهز للاستخدام التجاري المتنوع
- التخطيط والطَّابع: غير مُوَصّف في البيانات المقدمة؛ على المشترين طلب مخططات الطابق وإجراء زيارة للموقع
- الوصول والرؤية: يقع في منطقة موثوقة من المعمورة مع وصول إلى الخدمات والتسوق ووسائل النقل

ما يقدمه هذا العقار:
- وجود تجاري قوي في منطقة مميزة من مسقط، مناسب للاستخدام المكتبي أو المعارض أو البيع بالتجزئة أو الخدمات وفقاً للجهة التنظيمية والالتزامات.
- مساحة قابلة للتوسع والتكيّف لتلبية احتياجات الأعمال، مع مرونة لتقسيم المساحة وتكوينها بما يلبي متطلبات العمل.
- عرض ملكية مبسّط وجدي للمشترين الذين يرغبون في تنويع محفظتهم باستثمار تجاري في حي مرغوب.
- إمكانية التخصيص: يمكن للمشترين التخطيط للديكور الداخلي بما يتوافق مع الهوية والعلامة التجارية وتدفقات العملاء.

اعتبارات موقعية:
- المعمورة منطقة معروفة بنشاطها التجاري والسكني وتوفر مراكز تسوق وخدمات ومرافق، مع سهولة الوصول إلى أجزاء المدينة.
- المنطقة معروفة بتوازن الحياة المحلية والنشاط التجاري، مما يجعلها خياراً عملياً للأعمال الباحثة عن حركة زوار مستمرة وسهولة الوصول.

النقاط التشغيلية ولفت الانتباه عند إجراء التقييم:
- تأكيد حقوق الأرض والعقار والاستخدام مع الجهات المحلية والتأكد من الامتثال للوائح والتراخيص والسلامة.
- الحصول على مخطط تفصيلي للطابق وشهادة الإشغال وأي عقود خدمات حالية أو تفاصيل المرافق.
- تقييم تكاليف التحديث والإنهاء لإدراك التكلفة الإجمالية للاستثمار والعائد المتوقع.
- التواصل مع محترف عقاري محلي للتفاوض على الشروط والجدول الزمني وأية بنود طوارئ.

إرشادات العرض والزيارات:
- ندعو المهتمين بجدية إلى تحديد موعد زيارة لتقييم التخطيط والارتفاعات والإضاءة الطبيعية والحالة العامة.
- تجهيز المستندات المطلوبة لإجراءات البيع وخطط التمويل إذا لزم الأمر.

تمثل هذه العقار فرصة جدية وواقعية للمشترين الاستراتيجيين الذين يقدّرون الموقع والإمكانات وشراء عملي في منطقة المعمورة بالعاصمـة. اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة، مناقشة شروط العرض، واستكشاف خيارات التمويل. القرار السريع قد يضمن امتلاك أصل تجاري متعدد الاستخدامات في قلب مسقط.

ملاحظة: البيانات المقدمة مستمدة من المعلومات المتاحة. يرجى التحقق من جميع التفاصيل، بما في ذلك السعر والمساحة، مع الوكيل قبل تقديم عرض أو توقيع أي عقد.