الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في العذيبة، مسقط
نقدم لك فرصة استثمارية مميزة لشراء أرض سكنية في العذيبة، مسقط. تمثل هذه القطعة خياراً مثالياً للمطورين والمستثمرين الذين يسعون لامتلاك قطعة أرض مرنة لبناء مشروع سكني مخصص وفق احتياجات السوق المحلية. تقع الأرض في أحد أحياء مسقط المعروفة بتوافر الخدمات والبنية التحتية، وتوفر طريقاً مباشراً نحو تحويل الأرض إلى مساحة سكنية عملية تتماشى مع متطلبات المجتمع المحلي. فيما يلي تفاصيل الصفقة واعتبارات عملية للمهتمين بالشراء.
الأساسيات
- النوع: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: مسقط، العذيبة
- المساحة الإجمالية: 605 متر مربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- غرف النوم: غير مطبقة (أرض)
- الحمامات: غير مطبقة
- مفروش: لا
- السعر: 125 ريال عماني للوحدة ليس مناسباً للبيع؛ إن كان المقصد سعر البيع، يرجى تحديث السعر وفقاً للسوق. البيانات الحالية تشير إلى سعر تأجير شهري غير متوافق مع بيع الأرض.
اعتبارات التطوير
- التخطيط والتصاريح: تحقق من سياسات التخطيط من بلدية مسقط للتأكد من إمكانية الاستخدام السكني المسموح به، ومتطلبات التباعد، ونسبة البناء، وارتفاع المباني.
- البنية التحتية: التأكد من توفر الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وتكاليف ربط الخدمات، إضافة إلى أي تحسينات خارجية مطلوبة.
- الوصول والرؤية: تقع الأرض في العذيبة ضمن منطقة ذات وصول جيد وشبكات طرق، مع قرب من الخدمات الأساسية. فهم قربها من الطرق الرئيسية سيعزز جاذبيتها للمشترين أو المستأجرين لاحقاً.
- الاتجاه والطبوغرافيا: تقييم الانحدار وجودة التربة والصرف، والاحتياجات من أعمال التسوية قبل البناء.
- المستندات: تأكيد صحة سند الملكية وخلوها من الوقف والحقوق العينية وإجراءات نقل الملكية.
الاستثمار والاستخدام
- توافق السوق: يتميز منطقه العذيبة بطلب على الأراضي السكنية ذات المخطط المريح، والمساحة 605 م² يمكن أن تستوعب عدة نماذج سكنية وفقاً للمتطلبات التنظيمية.
- محددات القيمة: قربها من الخدمات والطرق والبنية التحتية الجيدة، إضافة إلى احتمالية التحسينات البلدية قد تزيد من جاذبية الأرض.
- التمويل: ينصح المشترون بالحصول على موافقات مسبقة واستشارة مستشار مالي محلي بخصوص تمويل شراء الأرض وتمويل التطوير والتكاليف المرتبطة.
- تقييم المخاطر: راقب ظروف السوق والتغيرات التنظيمية وتكاليف البناء التي قد تؤثر على جدوى المشروع.
ما الذي يجب فعله بعد ذلك
- ترتيب زيارة ميدانية إلى الأرض لتقييم المكان والبيئة المحيطة.
- تأكيد سعر البيع والتفاوض على الشروط مع وكيل القائمة.
- التواصل مع مهندس معماري محلي لاستكشاف مفاهيم تطوير مبدئية ضمن القيود التنظيمية.
- جمع جميع المستندات اللازمة (سند الملكية، التصاريح، الرسوم المرتبطة بالخدمات) لتسهيل إجراءات الشراء.
هذه القائمة تقدم فرصة مباشرة لاقتناء قطعة أرض سكنية ذات موقع استراتيجي في مسقط بالعذيبة. إذا كنت تخطط لتطوير مشروع سكني صغير أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار استراتيجي في المستقبل، تواصل معنا اليوم لمناقشة تفاصيل العقار وترتيب زيارة الموقع وطلب المستندات الرسمية.
الأساسيات
- النوع: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: مسقط، العذيبة
- المساحة الإجمالية: 605 متر مربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- غرف النوم: غير مطبقة (أرض)
- الحمامات: غير مطبقة
- مفروش: لا
- السعر: 125 ريال عماني للوحدة ليس مناسباً للبيع؛ إن كان المقصد سعر البيع، يرجى تحديث السعر وفقاً للسوق. البيانات الحالية تشير إلى سعر تأجير شهري غير متوافق مع بيع الأرض.
اعتبارات التطوير
- التخطيط والتصاريح: تحقق من سياسات التخطيط من بلدية مسقط للتأكد من إمكانية الاستخدام السكني المسموح به، ومتطلبات التباعد، ونسبة البناء، وارتفاع المباني.
- البنية التحتية: التأكد من توفر الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وتكاليف ربط الخدمات، إضافة إلى أي تحسينات خارجية مطلوبة.
- الوصول والرؤية: تقع الأرض في العذيبة ضمن منطقة ذات وصول جيد وشبكات طرق، مع قرب من الخدمات الأساسية. فهم قربها من الطرق الرئيسية سيعزز جاذبيتها للمشترين أو المستأجرين لاحقاً.
- الاتجاه والطبوغرافيا: تقييم الانحدار وجودة التربة والصرف، والاحتياجات من أعمال التسوية قبل البناء.
- المستندات: تأكيد صحة سند الملكية وخلوها من الوقف والحقوق العينية وإجراءات نقل الملكية.
الاستثمار والاستخدام
- توافق السوق: يتميز منطقه العذيبة بطلب على الأراضي السكنية ذات المخطط المريح، والمساحة 605 م² يمكن أن تستوعب عدة نماذج سكنية وفقاً للمتطلبات التنظيمية.
- محددات القيمة: قربها من الخدمات والطرق والبنية التحتية الجيدة، إضافة إلى احتمالية التحسينات البلدية قد تزيد من جاذبية الأرض.
- التمويل: ينصح المشترون بالحصول على موافقات مسبقة واستشارة مستشار مالي محلي بخصوص تمويل شراء الأرض وتمويل التطوير والتكاليف المرتبطة.
- تقييم المخاطر: راقب ظروف السوق والتغيرات التنظيمية وتكاليف البناء التي قد تؤثر على جدوى المشروع.
ما الذي يجب فعله بعد ذلك
- ترتيب زيارة ميدانية إلى الأرض لتقييم المكان والبيئة المحيطة.
- تأكيد سعر البيع والتفاوض على الشروط مع وكيل القائمة.
- التواصل مع مهندس معماري محلي لاستكشاف مفاهيم تطوير مبدئية ضمن القيود التنظيمية.
- جمع جميع المستندات اللازمة (سند الملكية، التصاريح، الرسوم المرتبطة بالخدمات) لتسهيل إجراءات الشراء.
هذه القائمة تقدم فرصة مباشرة لاقتناء قطعة أرض سكنية ذات موقع استراتيجي في مسقط بالعذيبة. إذا كنت تخطط لتطوير مشروع سكني صغير أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار استراتيجي في المستقبل، تواصل معنا اليوم لمناقشة تفاصيل العقار وترتيب زيارة الموقع وطلب المستندات الرسمية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - ID130658316
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة8 يناير 2026
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
وكيل العقار:mk9 mk99