أرض سكنية للبيع في العذيبة، مسقط

اكتشف فرصة ممتازة لاقتناء أرض سكنية في العذيبة، مسقط. هذه القطعة متاحة للبيع وتقدم أساساً استراتيجياً لبناء منزل أحلامك أو مشروع تطوير مستقبلي. تبلغ مساحة القطعة 605 متر مربع، وهو ما يوفر لوحة متعددة الاستخدامات لتصاميم معمارية وتخطيطات مختلفة. سواء كنت تخطط لبناء فيلا مستقلة، سكن عائلي، أو مشروع سكني متعدد الاستخدامات، فإن هذه الأرض توفر إمكانية تخصيص التصميم وفق تفضيلاتك مع الاستفادة من موقع مميز في سوق عمان.

الميزات والمواصفات الرئيسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: العذيبة، مسقط
- المساحة: 605 أمتار مربعة
- السعر: 53,000 ريال عماني (محدّد للبيع كقطعة أرض)
- التخطيط والتراخيص: يُرجى التحقق من الجهات البلدية المحلية أو مكتب المطورين للحصول على أحدث تنظيمات التخطيط، تصاريح البناء، واستخدام الأرض لضمان توافق مشروعك المقترح مع المتطلبات التنظيمية
- المرافق والوصلات: تحقق من توفر المرافق الأساسية (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) والوصلات الطرقية بجانب القطعة لتسهيل التخطيط الإنشائي
- المفروشات: غير قابل للتفصيل كأرض؛ لا يوجد تجهيزات
- غرف النوم: غير قابل للتطبيق على الأرض
- الملكية ونقل الملكية: تأكد من وضوح سند الملكية وعمليات النقل من خلال القنوات المعتمدة

لماذا تعتبر هذه الفرصة مميزة:
- مميزات الموقع: العذيبة منطقة معروفة بهدوئها وتوفرها للخدمات، قريبة من المدارس والمراكز التجارية والمراكز الصحية للمجتمع العائلي، مع وصول سهل إلى شبكة الطرق الرئيسية في مسقط
- إمكانات التطوير: يمكن أن تستوعب قطعة بمساحة 605 م² تصميمات متعددة من منزل مريح مع مساحات خارجية إلى مفهوم سكني متعدد الوحدات، مع الالتزام باللوائح التنظيمية
- جدوى الاستثمار: الأراضي في الأحياء المرغوبة عادة ما تملك قيمة مرتفعة مع مرور الوقت وتوفر مرونة للشراء أو التطوير في المستقبل

أمور يجب الانتباه لها:
- إجراء اعتبار للتخطيط، الحدود، نسبة البناء (FAR)، قيود الارتفاع، واستخدام الأرض المسموح به لضمان توافق مشروعك
- تأكيد توصيلات المرافق ومياه الشرب والكهرباء والصرف الصحي وطرق الوصول مع الجهات المعنية أو مزودي الخدمات
- استشارة مهندس معماري محلي لاستكشاف خيارات تصميم تعظم إمكانات الأرض مع الالتزام بالأنظمة البلدية
- مراجعة وثائق الملكية والتأكد من إجراءات النقل القانونية

القرب من الخدمات:
- مراكز التسوق والمتاجر وخيارات الطعام ضمن مسافة قصيرة
- مؤسسات تعليمية ومرافق صحية في المناطق المحيطة
- وسائل النقل العامة وتوفر الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية في مسقط

هذه فرصة قوية لتأمين قطعة أرض مميزة في حي مرغوب به بمسقط. للمشترين المهتمين، حجز زيارة للموقع والحصول على معلومات التخطيط والمرافق يسهّل اتخاذ قرار مستنير. تواصلوا مع فريقنا لترتيب معاينة، وطلب معلومات تفصيلية عن-site، وتلقي إرشادات حول إجراءات الشراء لهذه الأرض السكنية بمساحة 605 م² في العذيبة، مسقط.