أرض سكنية للبيع في المعبلة، مسقط

اكتشف فرصة استثنائية في منطقة مميزة من مسقط. تقع هذه الأرض السكنية في المعبلة وتوفر قطعة استراتيجية للمقاولين والمطورين أو المستثمرين الباحثين عن أساس لمشاريع سكنية مستقبلية. تزودك القائمة بالتفاصيل الأساسية لمساعدتك في تقييم هذا الشراء المحتمل وتخطيط التطوير وفقاً للمتطلبات.

نظرة عامة على الملكية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: المعبلة، مسقط
- المساحة: 400 متر مربع
- السعر: 240,000 ريال عماني (للبيع)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (الأرض)
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- المِلكية: للبيع
- الحالة الراهنة: أرض خام جاهزة لإجراء الفحص، مع إمكانية التطوير السكني وفقاً لموافقات الجهات المعنية

الميزات considerations والاعتبارات:
- حجم القطعة استراتيجي: قطعة مناسبة لبناء مسكن حديث أو مشروع سكني صغير، وفقاً للوائح المحلية ونسب الملكية.
- مزايا الموقع: المعبلة منطقة تتطور في مسقط مع نمو المجتمع وقربها من الطرق الرئيسية ومرافق الخدمات؛ يمكن أن تكون الوصولية والوضوح عاملين جاذبين لتطوير سكني بمردود جيد في السوق.
- إمكانات التطوير: مثالية لبناء فيلا عائلية، منازل دوبلكس، أو مجمع سكني صغير، رهناً بموافقات الجهات التنظيمية وخطط المشروع. يجب على المشترين المحتملين مراجعة الجهات المختصة لتأكيد استخدام الأرض المسموح، والارتفاعات المسموح بها، والحدود.
- الخدمات والتمكينات: يجب على المشترين المحتملين التحقق من وجود الاتصالات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف والطرق وإمكانية الوصول. جاهزية المرافق يمكن أن تؤثر في جدوى المشروع وتكاليفه.
- العائد الاستثماري: مع توسع مدينة مسقط، امتلاك أرض في منطقة نامية مثل المعبلة يمكن أن يعزز قيمة الاستثمار على المدى الطويل. هذه القطعة تفتح باباً لمطور أو مشتري شخصي يبحث عن فرصة بناء مخصصة.

ما يجب ملاحظته قبل الشراء:
- تأكيد تقسيم الاستخدام المسموح من البلدية والجهات المعنية.
- فحص حدود الأرض والتقارير الهندسية والوجودات الخاصة على الأرض.
- الحصول على معلومات محدثة عن حدود الارتفاعات، ومتطلبات التراجع، ومساحة البناء القابلة للبناء مقابل المساحة القابلة للبيع.
- مراجعة تكاليف توصيل الخدمات وعمليات البنية الأساسية المطلوبة.
- تقييم خيارات التمويل المتاحة لشراء الأراضي والتمويل التنموي.

لماذا قد تكون هذه الأرض إضافة مقنعة لمحفظتك:
- تقدم فرصة تطوير واضحة على أرض في حي مطور نسبياً في مسقط.
- مساحة القطعة 400 م² تدعم خيارات تصميم مرنة لمنزل مريح أو مجمع سكني صغير.
- سعر البيع يعرض خيار شراء مباشر أمام المستثمرين الذين يراجعون ديناميكيات سوق مسقط المتنامية.

الخطوات التالية والدعوة إلى اتخاذ إجراء:
- تواصل معنا لترتيب زيارة للموقع واستلام مخطط القطعة ونسخة سند الملكية وأي تقارير مساحية حالية.
- يمكننا توصيلك بمستشارين محليين موثوقين للحصول على التحقق من التسمية والتخطيط المعماري وتقدير التكلفة لخطتك المقترحة للبناء.
- سارع في اكتشاف هذه القطعة قبل أن يستولي عليها مشتري آخر. اتصل بنا لمناقشة خطتك وكيفية ملاءمتها لأهدافك في التطوير أو السكن.