أرض سكنية للبيع في صُحار، الباطنة

اكتشف فرصة استثمارية رئيسية في صُحار، الباطنة. يعرض هذا الإعلان الأرض السكنية للبيع كقاعدة صلبة لمخططات تطويرك في مدينة ساحلية نامية تشتهر بنشاطها التجاري وميزتها بالموقع الاستراتيجي داخل عمان. الخصائص تتضمن مساحة مناسبة لمجموعة من المشاريع السكنية، مع عملية استحواذ واضحة وإجراءات واضح للملكية. فيما يلي التفاصيل المهمة والاعتبارات الأساسية لمساعدتك في تقييم هذه الفرصة.

- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: صُحار، الباطنة، عمان
- المساحة: 1200 متر مربع (وفقًا للإدراج)
- السعر: 40,000 ريال عُماني (قد يخضع للسعر للمفاوضة وتغيرات السوق)
- الهدف: للبيع
- التوفر: متاح فور إتمام إجراءات التحقق والملك/الملكية
- حالة التأثيث: غير مطبقة للأراضى؛ لا يوجد تأثيث
- عدد الغرف: غير مطبق للأرض
- الوصول والبنية التحتية: لا يذكر الإدراج تفاصيل بنية تحتية حالية؛ يجب على المشترين المحتملين التحقق من وصول الطرق، المرافق (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي)، والاشتراطات التنظيمية مع البلدية المحلية أو الجهة المختصة.
- إمكانات التطوير: وفقًا للمنطق التنظيمي المحلي، يمكن أن تدعم قطعة الـ 1200 م² استخدامات سكنية متعددة، رهناً بالموافقات. اعتبارات محتملة تشمل نسبة المساحة إلى البناء، والمتطلبات الجانبية، وأي قيود مطلوبة من الجهة التنظيمية.
- المحيط: تعرف صُحار بنموها المجتمعي القريب من الخدمات والمدارس والمساجد ومراكز الأعمال. شراء الأرض هنا قد يوفر قيمة طويلة الأجل مع احتمال ارتفاع القيمة مع استمرار تطور المنطقة.
- جدوى الاستحقاق: يوصى بإجراء بحث رسمي عن الملكية، والتأكد من عدم وجود رهن أو امتيازات. استعن بمحامٍ عقاري محلي أو وكيل مرخص لضمان سير الصفقة بسلاسة.
- الضرائب والرسوم: كن على علم بتكاليف المعاملة، ورسوم التسجيل وأي ضرائب أو رسوم مطبقة على شراء الأراضي في عمان.
- التمويل: إذا لزم الأمر، تحقق من خيارات التمويل المتاحة للأراضي غير المطورة من البنوك أو المؤسسات المالية، وتقييم جدوى تمويل التطوير المستقبلي.
- الخطوات التالية: اتصل بالوكيل البائع لترتيب زيارة للموقع، وطلب نسخة من سند الملكية، ومناقشة أي خطط تطوير أو قيود. ضع قائمة تحقق لإجراء العناية الواجبة، بما في ذلك توافر الخدمات والتوافق التنظيمي والاعتبارات البيئية.

لماذا قد تكون هذه الأرض إضافة مقنعة لمحفظتك: يؤثر التطور المستمر في صُحار على الطلب على الأراضي السكنية وارتفاع قيمة الملكية مع نمو المدينة، ما يجعل قطعة الـ 1200 متر مربع خياراً مرناً لتطوير سكني محتمل أو مشروع إسكان متعدد العائلات، وفقاً للموافقات التنظيمية وطلب السوق. بينما تتطلب شراء الأراضي تخطيطاً دقيقاً وعناية، فإمكانات خلق قيمة في مدينة نامية مثل صُحار تبقى عامل جذب للمستثمرين الذين يسعون لتنويع محفظتهم وتحقيق مكاسب طويلة الأجل. إذا كنت تبحث عن دخول مباشر ومجدٍ إلى سوق الأراضي في موقع مميز من الباطنة، فإن هذه القطعة 1200 م² في صُحار تستحق الاطلاع.

ندعوك لتقديم استفساراتك الجادة من مشترين مستعدين للمضي قدماً في العناية الواجبة والإجراءات الرسمية. للتعرف على التفاصيل وترتيب مشاهدة الأرض ومناقشة الشروط، يرجى التواصل مع الوكيل المالك اليوم. اتخاذ قرار في الوقت المناسب قد يضمن لك asset قيم في منطقة واعدة مع آفاق نمو مستقبلية.