أرض سكنية للبيع في المعبلة، مسقط

نقدم لك فرصة عقارية مميزة في المعبلة، مسقط، توفر خياراً استثمارياً قوياً للمطورين والمستثمرين. القطعة هي قطعة أرض سكنية فارغة في منطقة مرغوبة، مثالية لبناء منزل مخصص، مجمع سكني، أو مشروع سكني مختلط يتوافق مع الإرشادات التخطيطية المحلية. فيما يلي التفاصيل التي توضح مواصفات الملكية والمرافق القريبة لمساعدتك في تقييم مدى ملاءمتها لمساهمتك وأهدافك الاستثمارية.

أساسيات الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: المعبلة، مسقط، عمان
- المساحة: 630 متر مربع
- السعر: 53,000 ريال عماني (غير قابل للايجار، مذكور للبيع)
- التأثيث: غير مطبق على الأرض
- عدد غرف النوم: غير مطبقة على الأرض
- عدد الحمامات: غير مطبق على الأرض
- مفروش: لا
- الحالة: للبيع
- الضرائب والتسجيل: اتباع إجراءات النقل العادي للأرض في عمان، استشر مستشارك العقاري لمواعيد التكلفة والجدول الزمني الدقيق.

مزايا الفرصة:
- موقع استراتيجي: المعبلة منطقة نامية في مسقط، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والخدمات والاحتمالات التطويرية المستقبلية.
- المساحة: قطعة بمساحة 630 م2 تتيح إمكانات تطوير متعددة، بما في ذلك بناء منزل مستقل، مجمع سكني بسيط، أو مشروع سكني منخفض الكثافة.
- إمكانات التطوير: وفقاً للوائح التنظيمية المحلية وخطة المسجد، قد تستوعب هذه الأرض بيتاً عائلياً واحداً أو مشروعاً سكنياً مطابقاً.
- سهولة الوصول: قرب الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والمدارس والمساجد والمرافق الصحية مع ارتباط مباشر بمسارات رئيسية.

اعتبارات التطوير:
- الالتزام بالطلب: التحقق من سند الأرض وحدود القطعة ومتطلبات التباعد وقيود الارتفاع والارتفاع المسموح مع بلدية مسقط أو محترف مساحي مرخص.
- البنية التحتية: التأكد من توافر الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي رسوم توصيل أو تطوير مطلوبة مع مقدمي الخدمات.
- التمويل: استكشاف خيارات التمويل مع البنوك المحلية؛ قد تختلف شروط القرض وكيفية الدفعات للمشروعات الأرضية.
- الجدول الزمني: التخطيط لإجراءات الترخيص والتصاريح ومواعيد البناء وفقاً لأهداف المشروع.

الحي ونمط الحياة:
- المعبلة معروفة بجوها الهادئ الملائم للعائلات، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق المدينة. المنطقة توفر بيئة مجتمعية مريحة مع قربها من المساجد والمناطق الخضراء.

لماذا هذه الأرض خيار جذاب:
- نقطة دخول ميسورة إلى سوق عقارات مسقط لمساحة وموضع الأرض، وتتيح خياراً مناسباً لبناء سكن حديث مع الالتزام بالأساليب والأنظمة المحلية.
- إمكانية تحقيق ارتفاع في قيمة الاستثمار مع تطور المنطقة وجاذبيتها للسكان الراغبين في السكن بالقرب من مركز المدينة.

دعوة للإجراء:
إذا كنت تبحث عن استثمار قوي في الأرض أو فرصة بناء قابلة للتخصيص في مسقط، فإن هذه القطعة في المعبلة تستحق البحث. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة ميدانية، والحصول على الوثائق الخاصة بالملكية، ومناقشة إمكانات التطوير والجداول الزمنية مع فريقنا ذي الخبرة. نحن هنا لمساعدتك في تقييم الملاءمة، وتوضيح الخطوات، وإرشادك خلال عملية الشراء لضمان الحصول على هذا الأصل القيّم.