أرض سكنية للبيع في العيينة، مسقط

مقدمة: اكتشف فرصة مميزة لشراء قطعة أرض سكنية في العيينة، مسقط، تقدم قاعدة ممتازة لبناء منزل مخصص أو تطوير مستقبلي. تتميز هذه القطعة بموقع استراتيجي في أحد أحياء مسقط المرغوبة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمدارس والمرافق الصحية والمحاور الرئيسية.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: العيينة، مسقط
- المدينة: مسقط
- المساحة: 300 متر مربع
- وحدة القياس: متر مربع
- السعر: 18,500 ريال عماني (للبيع)
- التأثيث: غير قابل للإستخدام لأن الأرض
- عدد غرف النوم: غير قابل للإستخدام
- الحمامات: غير قابل للإستخدام
- مواقف السيارات: غير محددة
- المرافق: غير مذكورة؛ حالة الأرض فقط
- تكرار الإيجار: شهرياً (غير قابل للاستخدام بما أنها للبيع)
- الغرض: بيع

تفاصيل وميزان الفائدة للمشترين:
- حجم الأرض: 300 م² يوفر مساحة كبيرة مناسبة لإقامة منزل مستقل، فيلا مدمجة، أو تصميم معماري مخطط يتوافق مع الأنظمة التخطيطية المحلية.
- اتجاه القطعة وتواجهها: غير محدد، إلا أن المساحة تسمح بتخطيط مرن لتعظيم الإضاءة والخصوصية ومساحة الحديقة.
- فرص التطوير: يمكن تطوير القطعة وفقاً لإرشادات بلدية مسقط، مما يتيح تصميم منزل حديث أو تقليدي، رهناً بالموافقات.
- سهولة الوصول: العيينة منطقة سكنية راسخة قربية من السوبرماركت والمراكز الصحية والمدارس والمطاعم، وتوفر الوصول السهل إلى بقية مسقط عبر الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة.
- سياق الحي: معروف ببيئته العائلية وسكن فيلت ومناخ هادئ، والمشترين المحتملين يمكنهم الاستفادة من الاستقرار المجتمعي وفرص ارتفاع القيمة مستقبلاً.
- الخدمات والمرافق: من المفترض أن تكون الخدمات الأساسية (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) متاحة عبر الشبكات البلدية، مع ربطات وخيارات التوريد عبر مقدمي الخدمات المحليين.

ما يجعل هذا الإعلان مقنعاً:
- ميزة الموقع: تظل العيينة من الأحياء المميزة في مسقط، مما يوفر توازناً بين الاحتياج إلى وسائل الراحة الحضرية وبيئة معيشة هادئة.
- إمكانات الاستثمار: كقطعة أرض في حي مرغوب، تقدم إمكانات ربحية مستقبلية للبيع مرة أخرى أو تطوير وفق الإرشادات الصحيحة.
- الملاءمة المالية: يعكس السعر المدرج قيمة سوقية تنافسية للأراضي في هذه المنطقة، مما يمنح المشترين فرصة للنمو رأس المال على المدى الطويل.

اعتبارات للمشترين:
- تأكيد التصاريح واستخدامات الأراضي المسموح بها مع بلدية مسقط والجهات المعنية لضمان توافق مشروعك مع التنظيمات.
- التواصل مع مهندس معماري أو مخطط معتمد لاستكشاف مفاهيم تصميمية تستغل المساحة وتراعي التوجيه والالتزامات.
- تقييم الوصول ومخطط الدخول والتجهيزات المحتملة للربط بالخدمات والبنية التحتية.
- إجراء الفحص الدقيق للعنوان وحدود الأرض وأي حقوق امتياز قد تؤثر على خطط التطوير.

الخطوات التالية:
- جدولة زيارة ميدانية لتقييم القطعة وبيئتها المحيطة.
- طلب مستندات سند الملكية والمسح الأرضي من البائع أو من وكيل الإعلان.
- استشارة محامٍ محلي مختص في العقارات لإرشادك خلال عملية البيع والمتطلبات التنظيمية.
- إذا كنت مستعداً للمضي قدماً، تواصل مع الوكيل لمناقشة العروض والشروط والجداول الزمنية. هذه الفرصة في العيينة بمسقط مهيأة للمشترين الباحثين عن أرض ذات موقع مميز وإمكانات نمو مستقبلية. تواصل الآن لترتيب زيارة أو للحصول على معلومات إضافية حول الملكية والحدود وفرص التطوير.