أرض سكنية للبيع في العمارية، مسقط

اكتشف فرصة استثمارية قيمة في قلب مسقط. هذه الأرض السكنية معروضة للبيع، وتقع في منطقة العمارية المرموقة، وتوفر موقعاً استراتيجياً مع وصول سهل إلى الخدمات الأساسية ومرافق المدينة. تبلغ المساحة 300 متر مربع، مما يمنحك لوحة مرنة لمخططات التطوير في أحد أحياء مسقط السكنية المرغوبة. التفاصيل بسيطة وواقعية وتتوافق مع قائمة عقارية مهنية تُعلِم المشترين المحتملين دون مبالغة غير ضرورية. الأرض غير مفروشة وجاهزة للتطوير من قبل المطور أو المشتري الشخصي، مما يسمح لك بتصميم وتنفيذ مشروع يحقق احتياجاتك أو متطلبات السوق. تشتهر العمارية بقربها من المدارس والمرافق الصحية وخيارات التسوق والمراكز الدينية، مما يجعلها خياراً جذاباً للسكان المستقبليين. للمستثمرين الماهرين الباحثين عن موطئ قدم موثوق في سوق عقارات مسقط، تقدم هذه القطعة مدخلاً واضحاً بإمكانات تطوير محتملة وسعر مناسب مقارنة بالسوق الحالي.

الميزات والمواصفات:
- النوع: أرض سكنية
- المدينة: مسقط
- المساحة: 300 متر مربع
- الموقع: العمارية
- أبعاد القطعة: يجب التحقق منها خلال المعاينة
- الوضع: غير مفروشة وجاهزة للتطوير
- التصنيف: سكني (يخضع لموافقات الجهات المختصة)
- الوصول: إمكانية أمامية للطرق مع وصول يسهل الدخول والخروج
- الخدمات: خدمات مرتبطة حسب متطلبات المشروع بالتنسيق مع الجهة المختصة أو مقدمي الخدمات
- المحيط: قرب المدارس والمرافق الصحية والأسواق والمصليات والمرافق المجتمعية
- سند الملكية: سليم ومتيسر بعمليات نقل عادية

لماذا تبرز هذه الأرض:
- حي رئيسي: العمارية حي راسخ وموقر في مسقط يوفر نمط حياة حضري متوازن يمزج بين السكن والتجارة.
- مرونة التطوير: المساحة 300 متر مربع توفر قاعدة مرنة مناسبة لفيلات صغيرة، منازِل متصلة، أو مشروع سكني متعدد الوحدات بحسب القوانين المحلية.
- سهولة الوصول: وصول سهل إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل اليومي.
- قيمة مضافة: سعر منافس في المنطقة مع إمكانية للارتفاع مع استمرار التطوير في الحي.

اعتبارات مهمة:
- الأرض حالياً غير مفروشة وتأتي في شكل خام؛ لا توجد مبانٍ مرفقة.
- يجب الامتثال لجميع خطط التطوير لأنظمة بلدية مسقط وقوانين البناء. يُنصح باستشارة السلطات المحلية ومهندس أو مهندسة معماري قبل الالتزام.
- يُوصى بإجراء العناية الواجبة لتأكيد حدود القطعة بدقة، ونطاق الاستخدام، ومتطلبات الخلفيات والربط بالخدمات.

الاستثمار والخطوات التالية:
- للمستثمرين: هذه القطعة تقدم مدخلاً بسيطاً إلى منطقة مطلوبة مع إمكانية عوائد جيدة من خلال التطوير السكني أو الشراء لغرض إعادة البيع لاحقاً.
- للمطورين والمستخدمين النهائيين: قيّم مفاهيمك الهندسية التي تعظم استغلال المساحة البالغة 300 متر مربع ضمن الإطار التنظيمي للعمارية.
- للتقدم، اتصل بالوكيل لإجراء جولة ميدانية، مناقشة إجراءات العناية الواجبة والحصول على أحدث التفاصيل حول السعر وإجراءات النقل.

اتخذ إجراءً اليوم:
- حدد موعداً للزيارة للاطلاع على الأرض ومعرفة إمكانات التطوير مع فريقك الهندسي.
- اطلب سند الملكية، وتأكيد التصنيف، وخيارات ربط الخدمات لضمان عملية استحواذ سلسة.
- استفسر عن أي مناقشات سعرية مستمرة أو إمكانات التفاوض مع البائع. هذه فرصة قوية في منطقة مسقط رئيسية وتستحق دراسة جادة وتحركاً سريعاً.