أرض سكنية للبيع في الرويى، مسقط

نقدّم فرصة واعدة في منطقة مميزة من مسقط. هذه القائمة لأرض سكنية مناسبة للمستثمرين أو المطورين الراغبين في قطعة استراتيجية لبناء منزل أو مشروع سكني متعدد الوحدات في قلب الرويى. الأرض تقع على مساحة واسعة تبلغ 520 متر مربع، وتوفر قاعدة صلبة مع إمكانيات لتصميمات سكنية متعددة ومستقبل واعد في حي حيوي. فيما يلي تفاصيل رئيسية لمساعدتك في تقييم الجدوى والتخطيط قبل المتابعة في مشروعك.

لمحة عن الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: الرويى، مسقط
- المساحة: 520 متر مربع
- السعر: 350,000 ريال عماني (للبيع)
- مفروش: غير مطبق (أرض للبيع وليس مبنى مفروش)
- عدد الغرف: غير applicable لأنها قطعة أرض
- عدد الحمامات: غير applicable
- الوضع الحالي: قطعة أرض خالية جاهزة للتطوير وخطط البناء
- التنظيم: استخدام سكني (مرضى وفقاً للموافقات التنظيمية واللوائح المحلية)
- الوصول: موقع مركزي داخل حدود مدينة مسقط مع قرب من الطرق الرئيسية والخدمات العامة
- المرافق: من المحتمل توفر الخدمات في المنطقة (الماء، الكهرباء، الصرف) وفق ترتيبات مزود الخدمة ومتطلبات المطور
- المحيط: بيئة سكنية حضرية ذات بنية تحتية قائمة وقريبة من مراكز التسوق والمدارس والمساجد التي تدعم نمط حياة مريح
- الاستخدامات المحتملة: مشروع سكني لعائلة واحدة، بناء سكني multifamily، أو مشروع سكني منظم وفقاً للوائح البناء في مسقط
- الاعتبارات التنموية: المساحة تمنح مرونة تصميمية للوضوح والخصوصية والتخطيط، مع مراعاة المتطلبات التنظيمية واللوائح المحلية

لماذا هذه القطعة مهمة:
- موقع استراتيجي: الرويى منطقة معروفة بخدماتها وتواصلها الجيد مع الخدمات العامة وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والطرق الرئيسية، ما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين والمطورين.
- قيمة محتملة: الأرض في مركز مسقط وبوجود طلب مستمر على الإسكان تعزز من قيمة الأرض وتتيح فرصاً للربح مع تطور المنطقة.
- مرونة التطوير: مساحة 520 متر مربع توفر قاعدة عملية لتصميم فله سكني أو مشروع سكني متعدد الوحدات، مع مراعاة موافقات التخطيط ومتطلبات البناء.
- جاهزية السوق: عدم وجود تحسينات حالية يقلل من تكاليف التجديد أو التعديل الأولي ويتيح التنفيذ وفق رؤية التصميم الخاصة بك.

ما يجب أن تضعه في الاعتبار التالي:
- التحقق من التصنيف واستخدامات الأرض المسموح بها مع بلدية مسقط لضمان توافق مشروعك المقترح مع الإرشادات.
- التواصل مع مهندس معماري مرخّص أو مطور لتقييم مخططات الأرض والمتطلبات للبناء ومسافات التخطيط ومواقف السيارات.
- التحقق من توصيل الخدمات الأساسية (الماء، الكهرباء، الصرف) وأي رسوم مرتبطة بربط الأرض بشبكات البلدية.
- مراجعة الإجراءات القانونية: فحص الملكية، حدود الأرض، وما إذا كانت هناك رسوم أو استحقاقات ضمن إثبات الملكية ومرحلة النقل.
- تحليل خيارات التمويل والجدوى الاقتصادية للمشروع بناءً على أسعار السوق الحالية وتكاليف البناء والعائد المتوقع من البيع أو الإيجار.

إذا كنت تبحث عن بناء مشروع سكني عالي الجودة أو إنشاء منزل عائلي مريح في منطقة مركزية، فهذه الأرض في الرويى تمثل أساساً قوياً لاستثمار ملهم. لمزيد من التفاصيل، لترتيب زيارة ميدانية، أو لبدء التفاوض مع البائع، يرجى التواصل مع فريقنا. نحن مستعدون لتقديم بيانات إضافية ودعمك في إجراءات العناية الواجبة ومساعدتك في الانتقال من الاستفسار إلى الإغلاق بثقة ووضوح.

ملحوظة: جميع المعلومات مقدمة من القائمة وتقدير السوق الحالي. يجب على المشترين المحتملين إجراء التحقق اللازم والتأكد من جميع التفاصيل قبل اتخاذ قرار.