مبنى تجاري للبيع في نزوى

اكتشف فرصة تجارية عملية في قلب نزوى. يقدّم هذا العقار خياراً مباشراً للأعمال التجارية مع مساحة قابلة للتكيّف ووجود قوي في موقع استراتيجي ضمن محافظة الداخلية. تُفصّل التفاصيل التالية الجوانب الأساسية لمساعدتك في تقييم مدى ملاءمتها لاحتياجاتك.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى تجاري
- للبيع
- الموقع: نزوى، محافظة الداخلية، سلطنة عمان
- المدينة/المنطقة: منطقة مركز نزوى ضمن محافظة الداخلية
- المساحة: 109 المتر المربع
- تفاصيل الأرض/القطعة: غير مُحددة في البيانات المقدمة
- التأثيث: غير مؤثث
- غرف النوم: غير قابل للتطبيق (عقار تجاري)
- الحمامات: غير محددة
- موقف السيارات: غير محدد
- السعر الإجمالي: 25,000 ريال عماني
- التوفر: لم يرد ذكر حالة العرض بشكل واضح؛ يرجى التأكيد
- الاستخدام المقصود: مناسب للأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة اعتماداً على التصاريح والتخطيط المحلي

المزايا والاستخدامات المحتملة:
- مساحة مدمجة مناسبة للمعارض، المكاتب، الاستوديوهات، أو الخدمات التي تبحث عن حضور مركزي.
- التخطيط المفتوح يتيح إمكانية تقسيم المساحة وتحديد أماكن الاستقبال وأماكن العمل والتخزين وفقاً لاحتياجات النشاط.
- إمكانية الوصول إلى منطقة تشهد حركة تجارية محلية في نزوى، ما يعزز وصول العملاء والزيارات.
- ملاحظات حول المواقف: يجب التحقق من التصاريح والأنظمة المحلية المتعلقة بمواقف السيارات والولوج.

الميزات والخدمات حسب البيانات المقدمة:
- التأثيث: لا يوجد
- المساحة: 109 متر مربع
- الموقع: نزوى، في محافظة الداخلية، مدينة تاريخية ذات نشاط تجاري متزايد

عوامل يجب مراعاتها قبل الشراء:
- التخطيط العمراني واستخدام الأرض: تأكد من جهة البلدية في نزوى عن الأنشطة التجارية المسموح بها لهذا المبنى وما يتطلبه ذلك من تراخيص.
- البنية التحتية والخدمات: تحقق من قدرة الكهرباء الحالية، وتوفر مياه الشرب، وخدمات الإنترنت المناسبة لاحتياجات العمل.
- الوصول والنقل: قيّم الوصول من وإلى الشارع، وقرب وسائل النقل العامة، وإمكانية التحميل/التفريغ وفقاً للاستخدام المقصود.
- إمكانات التجديد والتهيئة: إذا كنت تحتاج إلى تكوين داخلي محدد، حدِّد نطاق وتكاليف التحديثات والالتزامات مقابل معايير السلامة.
- الجوانب المالية: قيّم التكلفة الإجمالية للملكية، بما في ذلك الصيانة، والضرائب، والتأمين، وأي رسوم خدمة.

لماذا قد تكون هذه الصفقة مناسبة:
- موقع مميز في نزوى يوفر وصولاً محلياً إلى السكان والزوار، مع بيئة تجارية متنامية في الداخلية.
- المساحة قابلة للتكيّف لمجموعة من النماذج التجارية، بما في ذلك المكاتب أو البيع بالتجزئة أو الخدمات، مع مراعاة الموافقات التنظيمية.
- السعر المعقول نسبيًا قد يترجم إلى كفاءة في التكاليف مع وجود فعلي في منطقة حيوية.

خطوات القادمة:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التخطيط الفعلي والواجهة ونقاط الدخول.
- تأكيد تحديد استخدام الأرض والتصاريح اللازمة.
- مناقشة التفاوض على السعر وشروط الدفع وما إذا كان هناك ما يشمل ضمن البيع.
- التواصل مع وكيل القائمة المحلي للحصول على المستندات الإضافية، وخطط الطابق، وأي إفصاحات.

هذه القائمة تمثّل خياراً عملياً وذو قيمة محتملة لمحفظتك التجارية في نزوى. إذا كنت تبحث عن عقار تجاري ملموس ذو مساحة محدودة وجاهز للنظر الفوري، فهذه الفرصة تستحق إلقاء نظرة فاحصة. اتصل بنا لترتيب مشاهدة ومناقشة التفاصيل المالية مع فريقنا المختص.