أرض سكنية للبيع في مسقط أم درمان

اكتشف فرصة استثمارية مميزة في قلب مسقط. توفر هذه الأرض السكنية مساراً مباشراً للتطوير في منطقة مطلوبة، مقدمة أساساً قوياً لمشروعك ضمن حي حيوي ومكانة استراتيجية. من ملامح العقار وجود قطعة أرض واسعة، حدود واضحة، ونطاق استخدام مرن يدعم الاستخدام السكني، مما يجعلها مناسبة للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء خيارات سكنية في مجتمع معروف ومتماسك. تقع الأرض في منطقة أمْرَات، وتستفيد من سهولة الوصول إلى خدمات المدينة الأساسية والمدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العامة، مما يضمن لسكّان المستقبل الراحة والاتصال السلس بمراكز المدينة. تبلغ المساحة 600 متر مربع، مما يوفر قاعدة متوازنة لمجموعة من المفاهيم التطويرية، من المجمعات السكنية المدمجة إلى مشاريع سكنية بوتيكية، وفقاً للوائح المحلية والموافقات. تُعرض القطعة للبيع بسعر تنافسي يعكس موقعها ومساحتها وإمكاناتها في أحد أحياء مسقط الدائمة والمرغوبة.

الميزات والمواصفات الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: أمْرات، مسقط
- المساحة: 600 متر مربع (وحدة المساحة: متر مربع)
- التخطيط والاستخدام: سكني (رهناً بالتنظيمات والتخطيط المحلي)
- الوضع: للبيع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق على الأرض؛ الأرض غير مطورة
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (قطعة أرض)
- الحمامات: غير قابل للتطبيق
- موقف السيارات: غير محدد (يمكن للمشترين التخطيط للمرآب ضمن مخطط التطوير)
- الخدمات والوصلات: القرب من شبكات الخدمات والطرق وفق التخطيط المحلي، قد تظل الموافقات ضرورية حتى الإعتماد
- الإطلالة والطقس: لم يرد في القائمة؛ يمكن للمشترين إجراء تقييمات موقعية
- الملكية: شروط التملك وفق القوانين المحلية ويُفضل التحقق من الملكية القانونية عبر جهة رسمية

لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة قوية:
- موقع استراتيجي: أمْرات منطقة راسخة وتتمتع بطلب مستمر على التطويرات السكنية.
- إمكانات النمو: قطعة بمساحة 600 متر مربع تقدّم مرونة في تطبيق مفاهيم سكنية متنوعة بما يتوافق مع القوانين التنظيمية.
- سهولة الوصول: قربها من المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية ومراكز البيع بالتجزئة والمساجد ووسائل النقل العام يسهم في جاذبية طويلة الأمد.
- توجيه السوق: ضمن سوق عقاري مستقر في مدينة معروفة، امتلاك أرض في حي محترم يتيح للمشتري الاستفادة من قيمة التطوير المستقبلي.

الاعتبارات المحتملة للمشترين:
- التحقق من الاستخدام ومساحة الأرض وحدودها مع السلطات البلدية والمهندس المؤهل.
- الامتثال التنظيمي: فهم متطلبات البعد والارتفاع والحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء لتصميم الأمثل.
- التخطيط للخدمات: التحقق من توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي والخدمات الأساسية الأخرى كجزء من التخطيط.
- التمويل: التواصل مع المؤسسات المالية لاستكشاف خيارات تمويل المشروع بمجرد صياغة خطط التطوير.

خاتمة:
هذه فرصة قوية للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى قطعة أرض جيدة الموقع في أمْرات، مسقط. لا تفوت فرصة تأمين قطعة أرض متعددة الاستخدامات ذات إمكانات نمو في بيئة حضرية نشطة. لمزيد من التفاصيل، التفاوض على الشروط أو ترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا اليوم لاستكشاف كيف يمكن أن تتناسب هذه الأرض مع استراتيجيتك التطويرية.