رفض ميزان 6 غرف نوم منزل فيلا للبيع في المعابِلَة، مسقط

يقع هذا الفيلا في حي المعابلة المطلوب في مسقط، وهو يعرض فرصة حقيقية للمشترين الباحثين عن منزل عائلي فسيح مع تخطيط عملي وميزات أساسية. تقع العقار على قطعة تبلغ مساحتها 270 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة مناسبة تدعم حياة عائلية وأنشطة يومية مريحة. بالرغم من كونه غير مفروش، إلا أن الفيلا تتيح مساحة نظيفة للملاك الجدد لتصميم الديكورات الداخلية وفق أسلوبهم الشخصي واحتياجاتهم. فيما يلي تفاصيل تفصيلية حول ما تقدمه الفيلا وما يجب مراعاته عند تقييم هذه الفرصة.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: المعابلة، مسقط
- المساحة: 270 متر مربع (وحدة القياس: أمتار مربعة)
- عدد الغرف: 6
- عدد الحمامات: 5
- مفروش: لا
- السعر: 70,000 ريال عماني (لا تنطبق عبارة للإيجار الشهري حيث أن الإعلان للبيع؛ يتم عرض السعر للمشتري)
- مواقف السيارات والمساحات الخارجية غير مذكورة في البيانات المقدمة؛ قد يرغب المالك المستقبلي في التأكد من توفر مواقف أثناء جولة المعاينة.
- المرافق: وجود شرفة أو تراس ضمن المميزات، مما يشير إلى وجود مساحة خارجية تعزز الحياة اليومية والترفيه.

ميزات الفيلا واستخداماتها المحتملة:
- 6 غرف نوم يوفر للعائلات الكبيرة أو للمشاركة السكنية أو وجود أفراد عائلة متعددة الأجيال.
- 5 حمامات توفر الراحة وتقليل الازدحام اليومي خلال الصباح.
- الوضع غير المفروش يمنح المرونة لتصميم داخلي يعبّر عن ذوقك وميزانيتك، مع إمكانية اختيار التشطيبات والنجارة والمعدات.
- المساحة 270 م² تتيح ترتيب غرف المعيشة والطعام والترفيه بصورة تلائم أسلوب حياتك مع إمكانية التوسع أو إعادة التكوين إذا كان ذلك مسموحًا في اللوائح المحلية.
- المساحة الخارجية من خلال الشرفة أو التراس تعزز مفهوم الحياة في الهواء الطلق وتتيح تناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء واللقاءات الاجتماعية في مناخ يتصف بالدفء.
- يقع في المعابلة، مسقط، وهو موقع مجتمعي يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس والمراكز الدينية والمطاعم والتسوق.

عناصر يجب أخذها بعين الاعتبار عند تقييم هذه الفيلا:
- تأكيد إجمالي المساحة المبنية والمساحة الأرضية إن وجدت، حيث أن بعض الإعلانات قد توفر تفاصيل إضافية غير مذكورة في البيانات الأساسية.
- التحقق من عدد مواقف السيارات، ووصول المركبات إلى مواقف، وأي ميزات أمنية.
- فهم خيارات الديكور والتجهيزات المتاحة عند الشراء، وإمكان التفاوض مع المالك الحالي حول التشطيبات الداخلية.
- استكشاف قربها من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمتاجر والمدارس لضمان تلبية احتياجاتك اليومية.
- الاطلاع على خصائص الحي والضوضاء وقربه من أماكن العبادة أو مراكز المجتمع التي قد تؤثر على رضاك على المدى الطويل.

لماذا قد تكون هذه الفيلا مناسبة قوية:
- توزيع غرف نوم واسع يصل إلى 6 غرف يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو من يحتاج غرف خاصة كمكتب منزلي أو غرف للضيوف.
- وجود 5 حمامات يقلل من ازدحام الروتين اليومي ويحسن الراحة لسكان المنزل والضيوف على حد سواء.
- حالة عدم الفرش تمنحك حرية التخطيط والتصميم وفق ذوقك وميزانيتك، مما قد يزيد من رضاك وقيمة العقار على المدى الطويل.
- وجود شرفة أو تراس يضيف بعداً جميلاً للحياة الخارجية، وهو ما يعزز التجارب الاجتماعية والاسترخاء خلال فصول السنة.
- موقع مركزي في مسقط، مثل المعابلة، غالباً ما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ومرافق المدينة مع الحفاظ على طابع سكني هادئ.

خطوات المقترحة التالية:
- ترتيب جولة لمعاينة الفيلا وتقييم التدفق الداخلي وتدفق الضوء الطبيعي وجودة البناء.
- تأكيد السعر النهائي وشروط الدفع وأي رسوم أو ضرائب مطبقة.
- مناقشة خيارات التجديد أو التخصيص مع مقاول موثوق أو مصمم داخلي لفهم النطاق والميزانية.
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب كتيّب مفصل للملك-الفيلا، مخططات الطابق، وتقارير فحص حديثة إن وجدت.

هذه الفيلا تمثل فرصة ملموسة ومتميزة للمشترين الباحثين عن منزل عائلي كبير غير مفروش في منطقة مسقط المعروفة. إنها جاهزة لتشكيل مسكن شخصي يلبّي احتياجات اليوم وتطلعات الغد. لا تفوت فرصة اقتناء عقار متنوع في منطقة مطلوبة—حدِّد موعدك لزيارة خاصة وابدأ في تصور مستقبل منزلك اليوم.