أرض سكنية للبيع في المديبي, الشرقية

اكتشف فرصة مميزة لاقتناء قطعة أرض سكنية في المديبي، منطقة استراتيجية ضمن محافظة الشرقية. تشكل هذه القطعة السكنية الخالية خياراً واضحاً للمشترين الراغبين في تطوير مشروع يتماشى مع المعايير التخطيطية المحلية واحتياجات المجتمع. فيما يلي تفاصيل تبرز مواصفات العقار وفرصه لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.

نظرة عامة على الموقع والقطعة:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: المديبي، محافظة الشرقية
- المساحة: 600 متر مربع
- السعر: 8,900 ريال عماني (يُرجى التحقق من شروط البيع أو التفاوض مع الوكيل)
- التوفر: للبيع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق على الأرض
- عدد الغرف: غير applicable
- عدد الحمامات: غير applicable
- إمكانية البناء: مناسبة لتطوير سكني وفق الاشتراطات التنظيمية المحلية؛ توفر القطعة بحجمها خيارات تصميم مرنة لمنازل فردية أو مشاريع سكنية صغيرة متعددة الوحدات حسب القوانين والتصاريح المعمول بها
- الوصول والمرافق: لا تُذكر مرافق محددة في الاعلان؛ غالباً ما يقوم المشترون بتقييم القرب من الطرق الرئيسية، وخدمات المرافق، وخطط البنية التحتية خلال إجراء الفحوصات اللازمة

اعتبارات أساسية للمشترين:
- التخطيط والتصاريح: تحقق من التصنيف التنظيمي الحالي للاستخدامات المسموحة وما إذا كان يمكن تطوير سكني وفق القوانين المحلية.
- جاهزية الخدمات: قيّم وجود وصلات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات، أو خطط للدمج بالبنية التحتية المطلوبة.
- حالة الأرض: قم بإجراء مسح للموقع لتحديد الطبوغرافيا والم Whoever ترجمة: تحرّي التضاريس والتصريف والملاءمة للتطوير.
- التمويل والضرائب: راجع خيارات التمويل لشراء الأرض وكن على علم بأي ضرائب أو رسوم عقارية مطبقة في المدى الشرقي.
- الجدول الزمني للتطوير: ضع خطة تغطي الموافقات التنظيمية والتصميم والترخيص والبناء.

لماذا قد تكون هذه الأرض خياراً جذاباً:
- إمكانات الموقع: تقع في منطقة المديبي ضمن الشرقية، وهو موقع يسعى لتوفير وصول سهل ومزايا مستقبلية مع قرب الخدمات، ما يمكن أن يكون إيجابياً لمشروعات سكنية مستقبلية أو استراتيجيات استثمارية.
- الحجم والمرونة: مساحة 600 متر مربع توفر قاعدة تصميم مرنة لمخططات منازل حديثة أو فناء داخلي أو مجمع سكني صغير يناسب الاحتياجات المعيشية العصرية.
- قيمة استثمارية: يمكن أن يمثل شراء الأراضي في مناطق نامية فرصة للنمو على المدى الطويل مع زيادة الطلب على المساكن.

الخطوات التالية والدعوة للعمل:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التضاريس والاتجاه والتطورات المحيطة.
- الحصول على حزمة فحوص دقيقة تشمل سند الملكية والحقوق المضافة والتوثيق والتصاريح.
- استشارة مع مهندس معماري محلي أو مخطط لاستكشاف خيارات التصميم الممكنة والامتثال للوائح البناء.
- التواصل مع وكيل الإعلان لمناقشة الشروط وتفاصيل التمويل أو الدفع بالتقسيط.

هذه فرصة قوية للمشترين الباحثين عن قطعة أرض في منطقة الشرقية مع إمكانات تطوير واضحة. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض استراتيجية ذات إمكانات مستقبلية، فإن هذه الأرض السكنية في المديبي تستحق الاهتمام. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد وترتيب زيارة نهاية.