أرض سكنية للبيع في ليوا، الباطنة

اكتشف فرصة واعدة في ليوا، الباطنة. تعرض هذه القطعة من الأرض السكنية لوحة فارغة لمشروعك المخطط، مع أساس قوي في منطقة قيد التطوير وتملك إمكانات للنمو. فيما يلي تفاصيل كاملة لمساعدتك في تقييم الجدوى والتخطيط.

تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: ليوا، الباطنة
- المساحة: 855 متر مربع
- السعر: 28,000 ريال عماني
- غرف النوم: غير مطبقة (أرض)
- مفروشة: لا
- وسائل الراحة: لا توجد مذكورة

أهم النقاط والاعتبارات:
- مساحة الأرض 855 م² توفر مرونة لتطويرات سكنية محتملة مثل قطعة فيلا منفردة، مجمع سكني صغير، أو مشروع سكني متعدد الوحدات، وفقاً للوائح zoning المحلية.
- تقع الأرض في ليوا ضمن محافظة الباطنة، وتشتهر بقربها من المرافق الساحلية والداخلية، مع احتمال تحسن البنية التحتية وخدمات المجتمع في المستقبل.
- بالنسبة للمشترين، هذه نقطة دخول لامتلاك أرض في منطقة نامية، مما يسمح باستثمار مرحلي يتماشى مع الطلب السوقي المستقبلي وخطط السكن الشخصية.
- بما أن القائمة لا تحدد وجود مبانٍ أو مرافق حالياً، يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة حول التحقق من الملكية والتصاريح التخطيطية ونشاطات الاستخدام المسموح بها ووصلات الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف).

حالات الاستخدام المثلى:
- بناء فيلا خاصة أو سكن عائلي على قطعة أرض واسعة.
- الاحتفاظ بها كاستثمار أراضٍ مع التفكير في التطوير المستقبلي وارتفاع الأسعار في منطقة ليوا.
- استكشاف شراكات مع مطورين محليين لمخطط subdivision أو مشروع سكني مجتمعي، رهناً بالموافقات التنظيمية.

المرافق القريبة والاعتبارات:
- القرب من الخدمات الأساسية مثل المدارس، المساجد، الأسواق، المستشفيات وطرق النقل يمكن أن يؤثر على الجاذبية السكنية المستقبلة.
- قيِّم الوصول إلى الطريق وواجهات الأرض وإمكانية وجود نقاط وصول مشتركة أو خاصة عند التخطيط للبناء.

الاعتبارات المالية:
- سعر العرض 28,000 ريال عماني كنقطة بداية للتفاوض؛ يجب على المشتريين المحتملين تأكيد أية تكاليف إضافية مثل رسوم النقل والوثائق القانونية والرسوم البلدية المحتملة.
- يمكن أن تؤثر ظروف السوق والعملة في عوائد الاستثمار بالأراضي، لذا يفضل إجراء تقييم مهني.

ما الذي يجب فعله بعد ذلك:
- اتصل بالوكيل لترتيب زيارة الموقع والحصول على أحدث معلومات سند الملكية وخطط المساحة وأي رهن قائم.
- تواصل مع مهندس معماري محلي أو مخطط لمناقشة التصاميم السكنية الممكنة ومتطلبات الارتدادات وفقاً لتنظيم ليوا.
- ضع خطة مالية مسبقة وتأكد من توافقها مع أهدافك الاستثمارية أو السكنية.

اتخذ خطوة اليوم لاستكشاف هذه الأرض في ليوا، الباطنة. قد تكون هذه الصفقة استثمارية استراتيجية تدعم خطتك السكنية المستقبلية وتحقق مردوداً جيداً مع تطور المنطقة. تواصل معنا لتحديد موعد معاينة والحصول على وثائق الدقة المطلوبة.