أرض سكنية للبيع في بندبد، محافظة الداخلية

اكتشف فرصة هامة لاقتناء أرض سكنية في مدينة بندبد، موقع يتمتع بسحر تقليدي وAccessibility عملية ضمن محافظة الداخلية. يعرض هذا الإدراج قطعة أرض سكنية ذات مساحة كبيرة تصلح لمجموعة من خيارات التطوير مع الالتزام بمخططات البلدية المحلية. مثالية للمشترين الباحثين عن مساحة فارغة لتصميم منزل أو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يتوافق مع سوق العقارات العماني المتطور. فيما يلي نظرة تفصيلية على مواصفات العقار وإمكاناته لمساعدتك في تقييم مدى ملاءمته لأهدافك.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: بندبد، محافظة الداخلية، سلطنة عمان
- المساحة: 1300 متر مربع
- السعر: 45,000 ريال عماني (سعر المطلوب)
- المفروشات: غير قابل للتطبيق على الأرض؛ لا يوجد مفروشات
- غرف النوم/الحمامات: غير مطلوبة للأراضي؛ لا توجد غرفة نوم أو حمام مذكور في الإدراج
- الإطلالة والبيئة المحيطة: لم يتم الإشارة إلى الإطلالات أو المرافق المحيطة المباشرة

الاستخدامات المحتملة واعتبارات التطوير:
- التطوير السكني: مساحة الأرض تمنح مرونة لبناء فيلا منفصلة، تجميع مساكن، أو مجمع سكني صغير، مع التقيد بأنظمة zoning والكتب البناء المحلية.
- التصميم المستدام أو التقليدي: بالنظر إلى مزيج بنبدّ من الريف والبيئة شبه الحضرية، يمكن استكشاف تصاميم تندمج مع الطبيعة وتراعي المناخ، بما في ذلك مساحات خارجية مظللة وميزات كفاءة الطاقة.
- البنية التحتية والوصول: لم يتم ذكرها صراحة، لكن بندبد مدينة ذات وصول جيد غالباً عبر الطرق إلى مَسقط وغيرها من المدن القريبة؛ يجب التأكد من مطابقة الوصول لمعايير البلدية وامكانية ربط الخدمات الأساسية (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي) كجزء من العناية الواجبة.
- الاعتبارات القانونية والتنظيمية: تحقق من سند الملكية، استخدام الأرض المسموح، حدود القطعة، وأي قيود موجودة مع السلطات البلدية أو الإدارية قبل تقديم عرض.

الجوانب الاستثمارية:
- سعر الأرض يعتبر خياراً منافساً للمشترين الراغبين في امتلاك قطعة أرض واسعة في بندبد.
- غياب القيود التطويرية قد يكون ميزة للمطورين الذين يرغبون بتحديد نطاق المشروع وفقاً للطلب السوقي والمتطلبات التنظيمية.
- الاعتبار لاحتمالية ارتفاع القيمة نتيجة للنمو الإقليمي، وتحسن البنية التحتية، والطلب على الإسكان في بندبد.

المرافق والميزات القريبة:
- لا توجد تفاصيل على المرافق في موقع الأرض نفسها؛ عادة ما تتوفر الخدمات الأساسية في بندبد ضمن مسافات معقولة، بما في ذلك الأسواق المحلية، المساجد والتعليم ضمن مسافات مناسبة.
- ينبغي للمشترين المحتملين تقييم مرافق قريبة، والمسافة إلى مسقط، ومدة التنقل المتوقع عند تقييم جدوى السكن اليومي أو الاستثمار.

خطوات قادمة:
- التواصل مع وكيل الإدراج للحصول على معلومات سند الملكية الرسمية، ومخططات الأرض، وأي رهن أو التزامات قائمة.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس، حدود القطعة، التصريف، والقيود المحتملة للبناء.
- التعاقد مع مهندس معماري محلي أو مقاول لمناقشة التصاميم المسموح بها، والمتطلبات والترخيص، وتقديرات التكاليف والجدول الزمني للبناء.
- البدء في العناية الواجبة بخصوص وصلات الخدمات والتصاريح البلدية لتسهيل التمويل والتخطيط الإنشائي.

هذا الأرض السكنية في بندبد تمثل فرصة قوية للمشترين المعتبرين الراغبين في تشكيل مساحة معيشة مخصصة في بيئة عمانية ثقافية يانمة. إذا كنت مستعداً لاستكشاف هذه القطعة بمزيد من التفاصيل، تواصل معنا لترتيب مشاهدة أو لاستلام مستندات العناية الواجبة كاملة وتقديم سيناريوهات تطوير محتملة. خطة مخصصة تتماشى مع أهدافك قد تكون في المتناول مع استفسارك في الوقت المناسب.

ملاحظة: الوصف يعكس المعلومات المقدمة. الرجاء طلب حزمة العناية الواجبة الكاملة وتأكيد جميع المواصفات مع الوكيل قبل اتخاذ أي التزمات.