أرض سكنية للبيع في المسنة، الباطنة

نقدم لكم قطعة أرض سكنية مميزة تمثل فرصة قيمة للمطورين والمشترين الأفراد في منطقة المسنة بمحافظة الباطنة. يركز هذا العرض على قطعة أرض جاهزة للتطوير مع إمكانات واضحة لبناء منزل أو مشروع سكني صغير. تم توفير التفاصيل الأساسية لمساعدتك في تقييم الجدوى وتخطيط الخطوات التالية.

نظرة عامة على الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- سعر البيع: 13,800 ريال عُماني
- الموقع: المسنة، الباطنة
- مساحة الأرض: 600 متر مربع
- المدينة/المنطقة: محافظة الباطنة، عمان
- الحالة: قطعة أرض فارغة بدون مبانٍ حالية
- التأثيث: غير مطبق (لأرض فقط)
- التكرار الشهري: غير مناسب (للبيع فقط)

ما يجب معرفته:
- التصنيف والاستخدام المسموح: عادةً يمكن التطوير السكني على هذه المساحة في المسنة؛ مع ذلك ينبغي للمشتريين التحقق من التخطيط البلدي الحالي وقوانين البناء والمتطلبات الجانبية مع الجهات المختصة قبل الشراء.
- احتمالات التطوير: تتيح مساحة 600 م² خيارات مرنة لبناء فيلا مستقلة، أو تقسيمها إلى فلل مزدوجة، أو مبنى سكني مدمج وفقاً لقوانين التخطيط المحلي. شكل الواجهة والحدود ستؤثر على خيارات التصميم، لذا يفضل إجراء تدقيق قبل الشراء.
- البنية التحتية والوصول: ضع في الاعتبار القرب من الطرق الرئيسية، ومرافق الماء والكهرباء والصرف الصحي، والوصول أثناء البناء وبعده. إذا لم تكن المرافق مُوصلة بالفعل، أخذاً بعين الاعتبار تكاليف التوصيل.
- الاعتبارات الاستثمارية: هذه الأرض تمثل فرصة مباشرة للمشترين الراغبين في شراء قطعة لأغراض التطوير أو الاستثمار لإعادة البيع بعد الحصول على الموافقات.
- سياق السوق: الباطنة معروفة بوجود مدن ساحلية وخدمات متزايدة للبنية التحتية السكنية، وقد تكون قطعة 600 م² في المسنة ذات جاذبية للعائلات واستثمار محتمل في المستقبل.

المرافق والمرافق القريبة التي يجب أخذها بعين الاعتبار (اعتماداً على الموقع الدقيق والحي):
- القرب من المدارس، المساجد، المرافق الصحية، والأسواق
- وجود حدائق أو مساحات عامة مناسبة للأفراد والعائلات
- الوصول إلى وسائل النقل العام أو الشبكات الطرق الرئيسية
- مراكز المجتمع والأنشطة الترفيهية المحلية

الملاحظات المالية والإجرائية:
- السعر مُقتبس بالريال العماني (OMR) وقابل للتغيير حتى يتم التوصل إلى اتفاق رسمي.
- بما أن هذه أرض للبيع فقط، فلا توجد مفروشات أو ميزات داخلية لذكرها.
- يجب على المشترين التواصل مع محامٍ عقاري محلي أو مستشار لمراجعة سند الملكية، والتحقق من أي رهن، وعمليات النقل.

لماذا قد تكون هذه الأرض مناسبة:
- تمنح مساحة نظيفة لتصميم سكني مخصص.
- الحجم 600 م² يوفر مرونة لبناء منزل مريح مع مساحة خارجية.
- قد تستفيد من موقعها في المسنة من تطوير بنية تحتية وخدمات مجتمعية في المستقبل.

الخطوات التالية:
- جدولة زيارة للموقع لتقييم حدود الأرض ونقاط الوصول والبيئة المحيطة.
- التحقق من التصنيف والتصاريح البناء مع الجهات البلدية المعنية.
- الحصول على حزمة تدقيق الملكية بما في ذلك فحص السند وأي مديونات قائمة.
- استشارة محترف عقاري لاستكشاف سيناريوهات التطوير وتكاليف البناء وخيارات التمويل.

هذه القائمة تدعو المهتمين لاستكشاف إمكانات قطعة أرض سكنية بمساحة 600 م² في المسنة، الباطنة. لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة، يرجى التواصل معنا اليوم لمناقشة خطتك وكيف يمكن لهذه القطعة أن تناسب محفظتك العقارية. فرصة مثل هذه فرص قد لا تتكرر وتستحق الاهتمام.