مبنى تجاري للبيع في الروي, مسقط

تقديم فرصة استثمارية قوية في قلب مسقط. يقع هذا المبنى التجاري في الروي، وهو منطقة استراتيجية ومتصلة جيداً وتتمتع برؤية عالية وسهولة الوصول لبدء أو توسيع الأعمال. يتم العرض للبيع بدون تأثيث، ما يمنحك مساحة مفتوحة لتكييفه مع احتياجات عملك. فيما يلي نقاط رئيسية توضح إمكانياته وسماته العملية لمساعدتك في تقييم ملاءمته لمحفظتك الاستثمارية.

لمحة عن الملكية:
- نوع الملكية: مبنى تجاري
- الموقع: الروي، مسقط
- المدينة: مسقط
- المساحة: 468 متر مربع
- وحدة القياس: متر مربع
- غرف النوم: غير مطلوبة لهذا النوع من العقارات التجارية
- الحمامات: غير محدد
- التأثيث: غير مفروش
- السعر: 850,000 ريال عماني
- معدل الإيجار: شهري (البيان يذكر البيع كهدف رئيسي، لكن المرفق يشير إلى السعر للبيع بينما السعر الإيجاري مذكور للبيانات التكميلية)
- الغرض: البيع
- الخدمات والمرافق: لا توجد مرافق مذكورة في البيانات
- ملاحظات إضافية: لا توجد تفاصيل تتعلق بالوقوف أو المصاعد أو معلومات التأجير في البيانات المرسلة

الموقع والسهولة في الوصول:
- الروي منطقة تجارية مركّزة في قلب المدينة وتتمتع بسهولة الوصول إلى المكاتب الحكومية والبنوك والمتاجر والخدمات، مما يجعلها موقعاً جذاباً للأعمال.
- بمساحته البالغة 468 متر مربع، يوفر المبنى إمكانية تخطيط مفتوح أو تقسيم المساحات بما يتناسب مع احتياجات العمل، مع إمكانية استغلال الصفقة كمساحة مكتبية أو للمنتجات أو معرض حسب التراخيص.

الاعتبارات الاستثمارية والعملية:
- موقع السوق: عادة ما يجتذب المبنى التجاري في الروي مستأجرين يبحثون عن الراحة والظهور والوجود في منطقة نشطة تجارياً.
- الاستخدامات المحتملة: مكاتب، معرض للبيع بالتجزئة، مخازن خفيفة حسب التنظيم المحلي، خدمات مهنية أو طبية، أو مزيج من الاستخدامات وفقاً للوائح.
- قيمة الصفقة: سعر 850,000 ريال عماني يضع الأصل كخيار متوسط السعر للمشترين الباحثين عن موقع استراتيجي في مسقط مع إمكانيات تخصيص.
- خيارات التطوير: وفقاً للوائح المحلية، قد تتاح فرص تقسيم المساحات، ترميم، أو توسيع بشرط الموافقات والتقييمات الهندسية.

المرافق والميزات:
- حالة التأثيث: غير مفروش – يسمح لك بتصميم المساحات وفق شعار مؤسستك واحتياجاتك.
- الحجم: 468 متر مربع يتيح إعداد مساحات متعددة لاستقبال المكاتب واللقاءات والدعم اللوجستي.
- المرافق الأساسية: البيانات لا تتضمن تفاصيل الكهرباء والماء والتكييف والاتصالات؛ يوصى بطلب الوثائق التنظيمية والفنية للتقييم.
- موقف السيارات والوصول: لم ترد تفاصيل حول المواقف؛ يجب الاستفسار عن وجود موقف سيارات داخلي أو خيارات مواقف عامة قريبة.

عوامل اتخاذ القرار والخطوات التالية:
- العناية الواجبة: تحقق من سند الملكية، والحالة القانونية، وأي قيود، وتوافق الاستخدام مع الجهات المعنية.
- التقييم والفحص: رتب تقييمًا رسميًا وهندسيًا لتحديد احتياجات التجديد وتكاليف التطوير المحتملة وأي تحسينات مطلوبة.
- التمويل: استكشف خيارات التمويل مع المصارف المحلية واحصل على موافقة مسبقة لتسهيل عملية الشراء.
- رؤى محلية: تواصل مع مستشار عقاري تجاري محلي لفهم مستويات الإيجار في السوق واتجاهات الإشغال والطلب المحتمل في الروي.

ملاحظة ختام:
تمثل هذه المبنى التجاري في الروي خياراً عملياً وواقعياً للمستثمرين أو أصحاب الأعمال الباحثين عن وجود مركزي في مسقط. لاستكشاف هذه الفرصة بمزيد من التفاصيل، اتصل بفريقنا لترتيب جولة للمبنى، وتوفير مواد التدقيق اللازمة، وتحليل مقارنة السوق لمساعدتك في اتخاذ قرار مدروس. حدد موعد زيارة اليوم لتقييم إمكانيات التصميم والمرونة في هذا الأصل لخططك التجارية.