أرض سكنية للبيع في الصفيفا، مسقط

اكتشف فرصة مميزة لاقتناء أرض سكنية في الصفيفة، مسقط. تُوفر هذه القطعة موقعاً جانبياً ساحلياً استراتيجياً مع إمكانات لتطوير سكني خاص، وفقاً للموافقات التخطيطية المعمول بها. فيما يلي تفاصيل رئيسية لمساعدة المشترين الجادين في تقييم مدى ملاءمة الأرض لخططهم التطويرية وميزانيتهم.

نظرة عامة على العقار:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: الصفيفة، مسقط
- مساحة القطعة: 1516 متر مربع
- الوضع: للبيع
- السعر: 100,000 ريال عماني
- تأثيث: غير قابل للتأثيث (أرض)
- غرف النوم: غير مطبقة (أرض)
- الحمامات: غير مطبقة (أرض)
- التخطيط والاستخدام: مخصص لتطوير سكني وفقاً للوائح التخطيط المحلي والموافقات المطلوبة
- الوصول: يقع في منطقة ساحلية نامية مع إمكانات الوصول إلى الطرق والمرافق وفق خطط البنية التحتية لسلطنة مسقط
- الإطلالات والاتجاه: قرب من الساحل مع إمكانية رؤية البحر اعتماداً على موضع القطعة والتطوير المستقبلي
- المحيط: بالقرب من مشاريع سكنية قيد التطوير ومرافق مجتمع مخطط لها في منطقة الصفيفة

المزايا والخصائص:
- حجم الأرض مناسب لمجموعة من المفاهيم السكنية، بما في ذلك الفيلات أو مجمعات فيلات، وفقاً للوائح التنظيمية
- المرافق: التحقق من توافر الكهرباء والمياه والصرف والاتصالات وفق معايير البلدية؛ يوصى بإجراء دراسات الجدوى
- الإمكانات التطويرية: يوفر فرصة لبناء منزل ساحلي خاص، مشروع فيلا صغير، أو مفهوم مجتمع سكني محاط بجو من الخصوصية
- ملاحظات بيئية وتنظيمية: يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية اللازمة بموضوع الملكية، وتصنيف استخدام الأرض، ومتطلبات التراجع، والالتزام بعملية التصاريح عبر بلدية مسقط والجهات المعنية

الاعتبارات الاستثمارية:
- منطقة الصفيفة تعرف بطبيعتها الساحلية وجاذبيتها السكنية المتزايدة واهتمام المشترين الباحثين عن أسلوب حياة هادئ بالقرب من مسقط. هذا العرض يقدم نقطة دخول واضحة لمطورين أو أفراد يرغبون في بناء منزل خاص أو تطوير سكني متواضع مع خصوصية وإمكانية وصول إلى البحر.
- وضع السوق: سعر منافس مقارنة بالقطع الساحلية المماثلة في منطقة مسقط، مع إمكانات ارتفاع قيمة الأصول مع تعزيز البنية التحتية والطلب على العقارات الساحلية.

اعتبارات هامة للمشترين:
- التدقيق اللازم: التحقق من سند الملكية، ومسح الحدود، والتصنيف التنظيمي للأرض، والاستخدام المسموح، والمتطلبات التخطيطية مع بلدية مسقط والجهات المعنية.
- المرافق: تأكيد توافر وربط الكهرباء والمياه والصرف والاتصالات؛ تقييم أي بنية تحتية مطلوبة مثل أنظمة الصرف أو تخزين المياه
- الجدول الزمني للتطوير: التخطيط لعمر تخصيص وتخطيط البناء وفق إجراءات الترخيص والتمويل
- التمويل: استكشاف خيارات التمويل مع البنوك المحلية مع مراعاة أن شراء الأراضي قد يخضع لمعايير تمويل مختلفة

لماذا قد تكون هذه الأرض مناسبة لك:
- إذا كنت تبحث عن قطعة أرض ساحلية في منطقة مسقط تتطور مع إمكانية بناء سكن خاص، فهذه القطعة توفر قاعدة قوية لتحقيق منزل أحلامك أو تطوير سكني بوتيك.
- الموقع والإطلالة والهدوء النسبي مع قربه من المدينة يجعلها خياراً جذاباً لعائلة أو مستثمر يرغب بمكان هادئ مع إمكانية طويلة الأجل. تشغيل الدهادات:
دعوة إلى العمل:
ندع المشترين لإجراء اتصال مع وكيل القائمة لمزيد من التفاصيل، وترتيب زيارة للموقع، ومناقشة الجدوى والتخطيط وخطة شراء مخصصة. احجز موعداً للزيارة وابدأ إجراءات العناية اللازمة لضمان هذه الأرض الساحلية القيّمة في الصفيفة، مسقط اليوم.