الخريطة
أرض سكنية للبيع في مدينة سلطان قابوس، مسقط
اكتشف فرصة مميزة في مدينة سلطان قابوس بمحافظة مسقط. يقدّم هذا الإعلان عن أرض سكنية مساحة مفتوحة النظرة أمام المطورين والمستثمرين ولمن يخطط لبناء منزل شخصي في منطقة مرغوبة بالعاصمة. قطعة الأرض توفر مساحة واسعة وخياراً استراتيجياً لمجموعة من المشاريع السكنية، من مجمّع فلل مستقل إلى سكن متعدد الوحدات، مع مراعاة الموافقات التنظيمية المحلية. سواء كنت تتصور حيًا عائليًا هادئًا، واحة خاصة، أو منزل حديث، فإن هذه القطعة تمهّد الطريق لتحقيق رؤيتك. فيما يلي تفاصيل أساسية عن مواصفات الأرض وإمكاناتها والمرونة في استخدامها لمساعدتك في تقييم ملاءمتها لخطتك.
- الموقع: مدينة سلطان قابوس، مسقط. منطقة مطلوبة ومميزة لقربها من الخدمات الحيوية وشبكات الطرق.
- المساحة: 1,765 متر مربع. مساحة واسعة تتيح تخطيطًا مرنًا لتصميمات هندسية متعددة وتوزيعات مناسبة.
- نوع الملكية: أرض سكنية. مخصّصة للتطوير السكني وفقاً للموافقات التنظيمية والتصاريح اللازمة.
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق على الأرض؛ يمكن التخططيط لبناء وحدة سكنية مستقبلية وفقاً لخطط معتمدة.
- السعر: 475,000 ريال عماني. سعر منافس لقطعة بهذا الحجم في منطقة مرتبطة جيداً بمسقط، مع احتمال ارتفاع القيمة مع توسع الخدمات والبنية التحتية.
- مفروش: غير قابل للتطبيق (الأرض ليست مفروشة بطبيعتها).
- التوفر: للبيع. يوصى بالاستفسار الفوري لمناقشة إمكانيات التطوير، وحالة الملكية، والقيام بالواجبات اللازمة.
- المرافق: لا يذكر وجود مرافق مدمجة، لكن الموقع يوفر وصولاً مريحاً إلى المدارس ومراكز التسوق والرعاية الصحية وخيارات الترفيه وشبكات النقل.
- إمكانات الاستثمار: يوفر فرصة استراتيجية للمطورين الراغبين في إقامة مشروع سكني يلبي الطلب القوي في منطقة مسقط. القرب من مراكز العمل ومرافق المجتمع يعزز القيمة على المدى الطويل.
نقاط يجب الانتباه للمشترين المحتملين:
- تحقق من سند الملكية وأي قيود تطوير لدى بلدية مسقط والجهات المختصة.
- تأكيد الاستخدامات المسموح بها وإرشادات التخطيط، بما في ذلك نسبة البناء والحدود والارتفاع.
- تقييم اتصالات الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي بنى تحتية مطلوبة.
- إجراء دراسة جدوى تفصيلية تشمل اختبارات التربة والتكاليف الإنشائية لتحديد الميزانية والجدول الزمني للمشروع.
- مراجعة الخرائط التنظيمية وخطط التطوير لضمان التوافق مع الأطر التنظيمية وخطط المنطقة المستقبلية.
لماذا هذه الأرض مميزة:
- موقع استراتيجي ضمن منطقة سكنية معروفة في مسقط، يوفر توازناً بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
- مساحة كافية لتصميم سكن مخصص يضم مساحات خارجية ومرائب وتكوينات مناظر.
- سعر جذاب مقارنة بقطعة أرض مماثلة في منطقة ذات نشاط وتطور مستمر.
- إمكانات نمو قيمة متوقعة مع التحسينات المخطط لها في البنية التحتية وبدء مشاريع جديدة في المنطقة.
خطوات التالية:
- الاتصال بنا لترتيب زيارة ميدانية وتلقي أحدث معلومات الملكية ومسوح القطع وأي وثائق داعمة.
- مناقشة خطط التطوير والجداول الزمنية والتكاليف مع مستشارينا العقاريين المتخصصين لمرافقتك من عرض السعر حتى الإغلاق.
هذه فرصة مواتية لتأمين أصل أرضي متعدد الاستخدامات في منطقة مسقط المرغوبة. لا تفوت فرصة دراسة كيف يمكن لهذا القطع أن يدعم رؤيتك السكنية واستراتيجيتك الاستثمارية. تواصل معنا اليوم لتحديد موعد للزيارة أو لطلب المستندات التفصيلية وعرض رسمي.
- الموقع: مدينة سلطان قابوس، مسقط. منطقة مطلوبة ومميزة لقربها من الخدمات الحيوية وشبكات الطرق.
- المساحة: 1,765 متر مربع. مساحة واسعة تتيح تخطيطًا مرنًا لتصميمات هندسية متعددة وتوزيعات مناسبة.
- نوع الملكية: أرض سكنية. مخصّصة للتطوير السكني وفقاً للموافقات التنظيمية والتصاريح اللازمة.
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق على الأرض؛ يمكن التخططيط لبناء وحدة سكنية مستقبلية وفقاً لخطط معتمدة.
- السعر: 475,000 ريال عماني. سعر منافس لقطعة بهذا الحجم في منطقة مرتبطة جيداً بمسقط، مع احتمال ارتفاع القيمة مع توسع الخدمات والبنية التحتية.
- مفروش: غير قابل للتطبيق (الأرض ليست مفروشة بطبيعتها).
- التوفر: للبيع. يوصى بالاستفسار الفوري لمناقشة إمكانيات التطوير، وحالة الملكية، والقيام بالواجبات اللازمة.
- المرافق: لا يذكر وجود مرافق مدمجة، لكن الموقع يوفر وصولاً مريحاً إلى المدارس ومراكز التسوق والرعاية الصحية وخيارات الترفيه وشبكات النقل.
- إمكانات الاستثمار: يوفر فرصة استراتيجية للمطورين الراغبين في إقامة مشروع سكني يلبي الطلب القوي في منطقة مسقط. القرب من مراكز العمل ومرافق المجتمع يعزز القيمة على المدى الطويل.
نقاط يجب الانتباه للمشترين المحتملين:
- تحقق من سند الملكية وأي قيود تطوير لدى بلدية مسقط والجهات المختصة.
- تأكيد الاستخدامات المسموح بها وإرشادات التخطيط، بما في ذلك نسبة البناء والحدود والارتفاع.
- تقييم اتصالات الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي بنى تحتية مطلوبة.
- إجراء دراسة جدوى تفصيلية تشمل اختبارات التربة والتكاليف الإنشائية لتحديد الميزانية والجدول الزمني للمشروع.
- مراجعة الخرائط التنظيمية وخطط التطوير لضمان التوافق مع الأطر التنظيمية وخطط المنطقة المستقبلية.
لماذا هذه الأرض مميزة:
- موقع استراتيجي ضمن منطقة سكنية معروفة في مسقط، يوفر توازناً بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
- مساحة كافية لتصميم سكن مخصص يضم مساحات خارجية ومرائب وتكوينات مناظر.
- سعر جذاب مقارنة بقطعة أرض مماثلة في منطقة ذات نشاط وتطور مستمر.
- إمكانات نمو قيمة متوقعة مع التحسينات المخطط لها في البنية التحتية وبدء مشاريع جديدة في المنطقة.
خطوات التالية:
- الاتصال بنا لترتيب زيارة ميدانية وتلقي أحدث معلومات الملكية ومسوح القطع وأي وثائق داعمة.
- مناقشة خطط التطوير والجداول الزمنية والتكاليف مع مستشارينا العقاريين المتخصصين لمرافقتك من عرض السعر حتى الإغلاق.
هذه فرصة مواتية لتأمين أصل أرضي متعدد الاستخدامات في منطقة مسقط المرغوبة. لا تفوت فرصة دراسة كيف يمكن لهذا القطع أن يدعم رؤيتك السكنية واستراتيجيتك الاستثمارية. تواصل معنا اليوم لتحديد موعد للزيارة أو لطلب المستندات التفصيلية وعرض رسمي.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - ID130901605
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة15 ديسمبر 2025
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
الخليخ للخدمات العقاريه والتجاره
وكيل العقار:Gulf Real Estate Services