مبنى تجاري للبيع في الربع

نقدم لك فرصة عقارية مركزة تجاريًا في قلب منطقة الأعمال بمسقط. يعرض هذا التقرير مبنى تجاري وظيفي مصمم لدعم مجموعة متنوعة من الاحتياجات التجارية في موقع استراتيجي. مثالي للمستثمرين أو أصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مساحة جاهزة للتطوير مع مخطط واضح ومرن وقابل للتكيّف. يقع العقار في الرُوي (الربع)، وهو محور حيوي معروف بسهولة الوصول إليه وقربه من المرافق وخدمات النقل العام. على الرغم من أن الإعلان يشير إلى البيع، إلا أن تكرار الإيجار الشهري المذكور يعكس ممارسة السوق العادية للتخطيط المالي المحتمل وتوفير خيارات تأجير في حال الرغبة. يشتمل المبنى على مساحة قابلة للتوسع تبلغ 450 مترًا مربعًا، وتوفر مخططًا داخليًا متعدد الاستخدامات يمكن أن يخوّل استخدامه كمكاتب، صالة عرض، تجزئة، عيادات طبية، أو أنشطة صناعية خفيفة وفقًا للوائح والتصاريح المحلية.

الميزات والمواصفات الرئيسية:
- نوع العقار: مبنى تجاري
- الموقع: الرُوي، مسقط، عمان
- المساحة: 450 متر مربع
- عدد غرف النوم: غير مناسب للاستخدام التجاري
- الحمامات: غير محدد
- التأثيث: غير مفروش
- حالة الاستخدام: للبيع
- السعر: 32,000 ريال عماني (هذا السعر مذكور للإعداد المالي؛ سعر البيع الفعلي هو 32,000 ريال عماني)
- مواقف السيارات: غير محدد
- الخدمات: غير مذكورة
- التصميم والإنشاء: مناسب لتكوينات أعمال متعددة مع إمكانية تقطيع المساحة داخليًا لتلبية الاحتياجات

الاستخدامات المحتملة:
- مكاتب أو مقر إداري للشركات
- صالة عرض أو مساحة مبيعات للمنتجات ذات الحركة العالية
- عيادات طبية أو صحية مع التصاريح المرتبطة بالتنظيم المحلي
- تصنيع أو تخزين بسيط مع الترخيصات اللازمة

لماذا هذه الملكية مميزة:
- موقع مركزي في الرُوي، شارع تجاري رئيسي في مسقط
- قربها من شبكات النقل والمرافق والمطاعم والبنوك ومقدمي الخدمات
- مخطط داخلي واضح ومرن يسمح بتأطير مريح لاحتياجات الأعمال المتنوعة
- سعر منافس ضمن منطقة تجارية نشطة، ما يعزز فرصة عائد استثماري جيد

اعتبارات للمشترين المحتملين:
- التحقق من الامتثال التنظيمي والاستخدامات المسموحة من الجهات المحلية
- تقييم مدى الملاءمة للنموذج التجاري الخاص بك مع ما يلزم من تجزئة أو تعديلات داخلية
- تقييم الوصول وركنات السيارات والوفورات لتلبية متطلبات العمل
- مراجعة العناية القانونية ونقل الملكية وأي رسوم مطلوبة

خطوات المستقبل:
- ترتيب زيارة للمكان لتقييم الملاءمة وتخطيط المساحة
- التواصل مع وكيل القائمة لمناقشة شروط الملكية وأي مقدمات وطرق التفاوض
- إعداد خطة مالية مخصصة لتقييم تكاليف الشراء والصيانة والإيرادات المحتملة

تُعد هذه الملكية فرصة قوية لاستثمار استراتيجي أو استخدام بنِكي-مستأجر في منطقة عالية الطلب. لا تفوت فرصة تأمين مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في الرُوي. اتصل اليوم لترتيب مشاهدة أو للحصول على وثائق أكثر تفصيلاً حول العقار وإجراءات الملكية.