أرض سكنية للبيع في الرميسة/العريش؟

اكتشف فرصة استثمارية رئيسية في الرسايل، مسقط. تمتاز قطعة الأرض السكنية هذه بإمكانية تطويرها وفقاً للطلب المتنامي للسكن وتوسع المدينة في سلطنة عمان. تقع الأرض بمساحة 45,000 متر مربع وتوفر مساحة واسعة لمجموعة من مشاريع سكنية محتملة، من مجتمعات محمية إلى مبان سكنية متعددة الطوابق أو تطورات استخدام مختلط، اعتماداً على تصاريح التخطيط واحتياجات المشتري. موقعها في الرمسيل يوفر وصولاً مريحاً إلى الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والمؤسسات التعليمية والامتيازات اليومية، مما يجعلها خياراً عملياً للمطورين الباحثين عن موقع موصول وذو إمكانات نمو.

المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: الرميسة، مسقط
- المساحة: 45,000 متر مربع (4.5 هكتار)
- المدينة: مسقط
- السعر: 3,300,000 ريال عماني
- التجهيزات: الأرض لا تتضمن تجهيزات داخلية لأنها قطعة أرض; لا توجد غرف/حمامات داخلية
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق
- الحمامات: غير قابلة للتطبيق
- الخدمات والمرافق: لا توجد مذكورة في القائمة؛ الأرض غير مطورة وتصلح للتخطيط التنموي
- الوصول: واجهة طريق واضحة وإمكانية ربطات مستقبلية حسب خطة التطوير
- المرافق: غير محددة في القائمة؛ قد تحتاج إلى ربط مرافق المياه والكهرباء والصرف الصحي بموافقة السلطات المحلية
- التخطيط والتصاريح: يخضع لأنظمة التخطيط في محافظة مسقط وتراخيص المطورين؛ تحقق من استخدام الأرض المسموح به وارتفاعات البناء
- البيئة والتضاريس: غير محددة؛ من المستحسن إجراء مسح للموقع لتقييم التربة والتصريف والبيئة

لماذا هي أرض مميزة:
- موقع استراتيجي: الرميسة منطقة واعدة في مسقط تشهد نمواً في السكن والتجارة، مع قربها من الطرق الرئيسية والمرافق المجتمعية.
- مرونة التطوير: توفر المساحة الكبيرة 45,000 متر مربع مرونة لتصميم مشروع يلبي الطلب السوقي، سواء لمجتمع محمي أو منازل متتالية أو تطوير استخدام مختلط، مع الالتزام باللوائح التنظيمية.
- إمكانات الاستثمار: في سوق مثل مسقط، قد تزداد قيمة الأراضي في الأحياء المحفوطة مع توسيع البنية التحتية والمرافق.
- سهولة الوصول: سهولة الاتصال مع الطرق الرئيسية يعزز الوصول للمقيمين المستقبليين والمرافق ضمن التطوير.

أمور يجب مراعتها للمشترين:
- تواصل مع بلدية مسقط والجهات المعنية مبكراً لتأكيد استخدام الأرض المسموح، والكثافة الإنشائية، والهوامش والارتفاعات.
- إجراء فحص دقيق للموقع بما في ذلك الاختبارات التربة، وتوافر الخدمات، والتقييم البيئي.
- إعداد خطة تطوير ونموذج مالي لتقييم المتطلبات الرأسمالية والجداول الزمنية والعوائد المتوقعة.
- تقييم القرب من المدارس والمراكز الصحية ووسائل التسوق والترفيه لتكييف المشروع مع احتياجات المجتمع.

الخطوات التالية:
- اتصل بمكتبنا لترتيب معاينة ميدانية أو للحصول على حزمة دراسة الجدوى الكاملة. يمكن إعداد تقرير جدوى تفصيلي عند الطلب يوضح سيناريوهات التطوير المحتملة، وتكاليف البناء المقدرة، والجداول الزمنية المتوقعة. فريقنا جاهز لدعمك في عملية الشراء والإجراءات التنظيمية وتخطيط المشروع لمساعدتك في تحويل هذه الأرض إلى مشروع ناجح في الرميسة، مسقط. احجز استشارة اليوم لاستكشاف الفرص والموافقة على هذا الأصل الواعد.